新房怎么验收新房验收注意事项

在拿到房子之后,很多人都不知道应该如何进行验收,小编就见过很多种这样的情况,很多业主都是来到新房过后,就在屋里转上一圈,然后就确认签字草草了事,可是你知道吗,这样做也许会留下一些后患,下面南京装修公司小编就来给大家讲一讲新房验收注意事项,一起来看看吧。

1、验墙壁

最好是在房子交付前,下过大雨后视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的,墙壁除了渗水外,还有一个问题就是是否有裂纹,一方面是墙体沉降造成,也有可能是施工留下的处理好或基层与腻子未粘接好造成空鼓和裂缝,这就要求在后期施工时多注意正确处理,以免留下后患。

2、验水电

首先是验一下房屋的水电是否通了,当然对于一些业主来说,多数的水管、电线后期都要更换,所以有时候这些内容倒不是关键的,但如果你不打算更换水管、电线的话,那么这些东西就必须认真验收了。

验电线,除了看看是否通电外,主要是看电线是否符合国家标准、电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5mm2,空调线更应达到4mm2,否则使用空调时,电线容易过热变软。

3、验管道

这里所指的管道,是排水或排污管道,尤其是阳台等处的排污口,验收时,拿一个盛水的器具,倒水进排水口,看看水是不是顺利地流走。

因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会把一些水泥渣倒进排水管,如果这些水泥较黏的话,就会弯头处堵塞,造成排水困难。还有一种情况,就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。

4、验防水

这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的房子,有一些事先已声明没有做防水处理,这就需要装修时做了;如果在交付时已经做了防水处理,那么就需要对防水质量来验证。如果装修前不试一试,装修好后再发现漏水,那么维修工程就大了。

验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厨房、卫生间的门口,拿一胶袋罩着排污或排水口并捆实,然后在厨房、卫生间地面上放水,水高约2cm就行了,约好楼下的业主,在24h后查看其家厨房、卫生间的天花是否有渗水,这时候问题就容易显露出来了。

以上就是南京装修公司小编为大家带来的新房验收注意事项了,其实在很多情况下,验不验收,房子都得要交付,只是在签字前发现问题,会比较方便地追究发展商的责任,也更有利于装修工作的开展。

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